原轻工机械厂危旧房改造项目

www.4008.com根据自治区人民政府办公厅《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作引导意见》（桂政发[2010]94号）及《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发[2009]16号）等文件精神和上级要求，为加快我市危旧房改住房（棚户区）改造，集约利用原有居住用地，改善居住条件和环境，解决城镇中低收入家庭住房困难，经市人民政府同意，对原轻工机械厂生活区危旧房实施改造。

一、房屋拆迁情况

拆除房屋共有4栋（原2#、4#、8#、9#）总建筑面积4885.16㎡（含原托儿所63㎡）及水塔一座11.46平方米，全部属于未售公有住房。按市国资委批复：拆除的国有公房、幼儿园建筑物面积按等额比例回建，面积4885.16㎡；公共设施水塔面积按0.5倍的比例回建，面积5.73㎡，以上还建面积共计4890.89㎡。

二、新建住房情况

根据桂林市规划局批准的规划设计，一期在建工程建1#、2#、3#、4#共四栋楼房，住宅总户数为160户，总建筑面积23136㎡，容积率2.12，其中住宅建筑面积为16852㎡，还建面积为4890.89㎡（52套住房及220平方米幼儿园），非还建住宅面积为12181.11㎡（108套）；商业1号楼建筑2094㎡，地下室建筑面积为2073.24㎡，一层非机动停车建筑面积为1234.24㎡。1-4#号楼建筑面积及层数：1#楼2094㎡（商业配套）地上3层；2#楼4345㎡（42套住房及幼儿园220㎡）地上11层；3#楼2100㎡（30套住房）地上5层；4#楼13357.27㎡（含住宅10050㎡88套；架空层1234.24㎡；地下1层2073.24㎡50个停车位）地上12层，地下1层。

三、项目进展情况

2016年12月初开工以来，1#、2#、3#楼工程进展顺利，现已基本完工。4#楼在基础施工过程中发现地下溶洞十分复杂，土方开挖最深达到15米，同时局部有大体量的岩石需要爆破处理。因顾及对相邻保留建筑的影响，以及在有限的作业面施工，不仅进度严重滞后而且投入大幅度增加。目前大家重点加快1#、2#、3#楼基础设施配套（配电、给排水、燃气、道路、亮化、绿化、安防、消防）工程施工，争取2019年3月达到竣工验收完成；4#楼现已完成第三层楼面施工，后期要通过科学安排、精心组织加快主体施工，力争把各种损失降到最少，早日实现全部项目竣工交付。（谭茜、张永安）